Περιουσία - Υπηρεσίες υποστήριξης
Η εκπροσώπησή σας κατά την αγορά ενός ακινήτου περιλαμβάνει:
- Τα πάντα μέχρι την υπογραφή προσυμφώνου, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων ελέγχων τίτλων.
- Ολοκληρωμένες υπηρεσίες.
Συχνές ερωτήσεις:
Οι αρχικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν:
- Επιβεβαίωση ότι ο πωλητής είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, αν το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από χρέη και ότι η περιγραφή του ακινήτου ταιριάζει με την περιγραφή του πωλητή, ότι υπάρχουν οι απαραίτητες άδειες και εξουσιοδοτήσεις, ώστε ο αγοραπωλησία να είναι νόμιμη και ο αγοραστής κατανοεί την κατάσταση των βαρών του ακινήτου. Αν το ακίνητο είναι μια νέα κατασκευή, η επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας και η νομική κατάσταση του κατασκευαστή..
- Συμφωνία για τους όρους της αγοράς με τον πωλητή ή τον εκπρόσωπό του, το καθεστώς της φορολογίας και το αντικείμενο της πώλησης.
- Για μια νέα κατασκευή, εξετάστε το πιστοποιητικό ζωνών, το κατασκευαστικό έργο και την άδεια που επιτρέπει τις κατασκευαστικές εργασίες.
- Σχέδιο ή αναθεώρηση προσυμφώνου.
- Έλεγχος των βαρών.
- Έλεγχος κατάστασης, όπου ο πωλητής δεν κατοικεί στην Ελλάδα και διαχείριση εργασιών
Η ολοκληρωμένη Υπηρεσία μας περιλαμβάνει όλα τα παραπάνω, καθώς και:
Προετοιμασία για το κλείσιμο
- Σχέδιο/αναθεώρηση του οριστικού συμβολαίου, ώστε ν’ ανταποκρίνεται στις οδηγίες των διαφόρων μερών και παράλληλα στο βέλτιστο συμφέρον του πελάτη.
- Επικοινωνία και συνεργασία με τον συμβολαιογράφο, για την εξέταση όλων των εγγράφων και όλες τις απαραίτητες προετοιμασίες για την υπογραφή. Αυτό περιλαμβάνει την επίλυση τυχόν ζητημάτων που ενδέχεται να προκύψουν, όπως προβλήματα που προκύπτουν από την εξάλειψη βαρών, διορθώσεις στην κατάσταση του ακινήτου και σχέσεις με την τράπεζα που ενδεχομένως εμπλέκεται.
- Εξασφάλιση διαγραφής βαρών.
- Αν το ακίνητο είναι μια νέα κατασκευή, η παρακολούθηση της προόδου της και ο έλεγχος των σχετικών εγγράφων.
Το κλείσιμο
- Παρουσία στο συμβολαιογράφο για την υπογραφή.
- Εάν δεν μπορείτε να είστε παρόντες στην υπογραφή, εκπροσώπησή σας με πληρεξούσιο που φροντίζουμε με συμβολαιογράφο είτε στην Ελλάδα είτε σε ελληνικό προξενείο,.
- Μετά από το κλείσιμο φροντίδα για τη σωστή καταχώρηση στο Κτηματολόγιο.
Πρόσθετες υπηρεσίες μόλις ολοκληρωθεί το κλείσιμο, όπως η διόρθωση των εγγραφών που σας αφορούν στις αρμόδιες υπηρεσίες και η παράδοση σε σας σχετικής έκθεσης.
Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή εξόδων μας για να πάρετε μια ιδέα για το συνολικό κόστος που συνεπάγεται η αγορά σας, καθώς και πότε θα χρειαστεί να τα πληρώσετε. Ο υπολογιστής εξόδων περιλαμβάνει όλα τα τέλη και τους φόρους που γενικά αποδίδονται στον αγοραστή. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι το αν ο αγοραστής ή ο πωλητής πληρώνει τα διάφορα τέλη και φόρους είναι πάντα διαπραγματεύσιμο. Ποιος πληρώνει τα τέλη θα πρέπει να καθορίζεται σαφώς στην προσυμπληρωμένη συμφωνία.
Τις αρχικές υπηρεσίες μας προσφέρουμε από το γραφείο μας. Για την παροχή των ολοκληρωμένων, εποπτεύουμε δίκτυο περιφερειακών συμβούλων ακινήτων για την εκτέλεση επιτόπιων εργασιών και την άντληση δεδομένων.
A notary in Hellas does much more than just verify signatures. To gain the title of notary requires years of additional studies. At a property closing, the notary takes over, acting on behalf of both parties to make sure that the transaction is proper and agreed to.
See the national notary site.
Ναι. Παρακαλούμε δείτε τις πληροφορίες μας σχετικά με την αγορά ενός ακινήτου, επειδή τα περισσότερα από αυτά σχετίζονται με εσάς ως πωλητή. Ως πωλητής, έχετε συγκεκριμένες υποχρεώσεις. Είναι σημαντικό να τα γνωρίζετε και να συμμορφώνεστε μαζί τους. Η TLO θα σας ενημερώσει σχετικά με αυτούς, ιδιαίτερα εκείνους που σχετίζονται με τους φόρους. Εάν είστε μη κάτοικος και ένας παρακρατητής παρακρατήθηκε από εσάς για φόρους, ίσως μπορέσετε να ανακτήσετε μέρος αυτής της πληρωμής καταθέτοντας τα έντυπα. Ο εν λόγω παρακρατητής είναι συνέπεια της υποχρέωσης του πωλητή να καταβάλλει φόρο επί των εσόδων που εισπράξει στην Ελλάδα.
